Declaratiile profesionistilor din real estate

BUCURESTI - 30 mai 2008

Comunicat tip General in Afaceri

Joi, 29 mai 2008, a avut loc a 9-a editie a Realty – primul forum dedicat sectorului imobiliar din Romania, in cadrul Crowne Plaza Bucuresti.
Evenimentul a fost structurat pe 3 sesiuni plenare – Dezvoltari pentru vanzare sau pentru portofoliu, Piata imobiliara, incetinire sau accelerare, Cum se mentine Romania pe harta investitorilor straini, si 2 workshop-uri – Cladirile ecologice si Resursele Umane in imobiliare.Prezentarile sustinute la Forumul Realty vor fi disponibile de luni, 2 iunie, pe site-ul www.brforum.ro

Declaratiile profesionistilor din real estate

In cadrul primei sesiuni, Tim Wilkinson- DTZ Echinox- a declarat ca in anii urmatori cererea este cheia de influenta in piata iar estimarile pot fi negative, mai ales daca cererea va descreste. Pe de alta parte, Angela Rosca, TaxHouse a sustinut ca autoritatile romane au inceput sa creeze proiecte de indexuri ale proiectelor dezvoltate de individuali din punct de vedere al TVA. Reprezentanta TaxHouse a vorbit si despre tranzactii pe proprietati/pe actiuni si beneficiile care apar in urma celor doua tipuri de tranzactii.
In cea de-a doua sesiune, Avner Bar- Ocif Group Romania- a afirmat ca piata locala trece printr-o scadere incepand din 2007 si se indreapta spre un proces de maturizare in conditiile in care pana acum piata era controlata de investitori speculativi. Avner Bar a punctat si faptul ca preturile pentru apartamentele noi nu pot scadea in conditiile in care costurile de constructie sunt foarte mari: fierul a crescut cu 50%, cimentul cu 20% ceea ce se traduce in “efectul future” pe piata rezidentiala.
Ilinca Paun- Colliers- a sustinut ca numarul de tranzactii a scazut cu 30-50% in prima parte a anului din cauza starii de expectative din partea cumparatorilor si a investitorilor, cu toate acestea ritmul de crestere al pietei rezidentiale este unul ascendent, in trimestrul I 2008 vanzandu-se 2000 de unitati in timp ce in trimestrul I 2007 s-au vandut 1100 unitati.
Diwaker Singh- Copper Beech- a declarat ca, incepand cu 2005 mai putin de 6000 locuinte au fost livrate si a punctat ca in timp ce in alte tari europene creditul ipotecar reprezinta 50% din PIB, in Romania el este mai putin de 5%.
Ionut Bordei- CB Richard Ellis Eurisko- a anticipat ca preturile pe terenuri vor descreste in perioada urmatoare, in timp ce sectorul constructiilor va cunoaste o dezvoltare in urmatorii doi ani. Unele dintre proiecte nu se vor materializa niciodata sau vor fi intarziate dar cele care sunt acum in faza de constructie vor fi cu siguranta terminate si livrate.
In cea de-a treia sesiune, Stefano Albarosa, Cefin Romania, a vorbit despre efectele crizei financiare mondiale pe plan local, printre care se numara accesul mai dificil la finantare, ceea ce va duce la o scadere a ritmului dezvoltarilor imobiliare. Costel Florea, Cushman & Wakefield Activ Consulting, a declarat ca stocul de birouri din Romania va ajunge la 1,5 - 1,7 milioane metri patrati in urmatorii 3-4 ani, cu zonele Pipera, Tunari si Barbu Vacarescu ca poli importanti de dezvoltare pe segmentul birouri. A mai spus ca se asteapta la acelasi nivel de profit ca in 2008 respectiv de 6,25% pentru cladiri in zone centrale si peste 7 % pentru zone adiacente.
In cadrul workshop-ului Resursele Umane in imobiliare s-a vorbit despre criza de resurse umane de pe piata imobiliara, lipsa specializarilor personalului pe segmentul imobiliar, lipsa de evaluatori certificati internationali (RICS). Angajatorii din imobiliare se confrunta cu candidati care au asteptari financiare prea mari fata de nivelul lor de expertiza. In cadrul workshop-ului Cladirile ecologice, Corneliu Belciug, Green Report, a mentionat importanta pe care o va avea asupra cetatenilor transformarea Palatului Parlamentului intr-o cladire verde.
Cea de-a noua editie a forumului Realty a reunit peste 200 de participanti si a fost continuata
de un cocktail- Realty Business Mixer- la care au fost prezenti managerii companiilor din real estate, banking, case de avocatura si membrii ai comunitatii de afaceri din Romania.

Despre Business Media Group

Forumurile Business Review (www.brforum.ro) sunt realizate sub brandul revistei Business Review, singurul saptamanal de afaceri din Romania editat exclusiv in limba engleza si dedicat investitorilor, expatilor, oamenilor de afaceri. Forumurile Business Review sunt evenimente de traditie pentru comunitatea de afaceri din Romania, aducand in prim plan informatii de actualitate si studii de caz despre cele mai dinamice domenii de business din Romania : imobiliare, finante-banci, investitii, energie. Speakeri de prestigiu, participanti de top, teme de actualitate, analize si previziuni ale pietei emergente, au impus o viziune globala in lumea afacerilor in cadrul evenimentelor Realty, Tax, Law & Lobby, Business Review Annual Investment Awards, EU Business Opportunities.

Pentru detalii, va rugam contactati Business Media Group. Persoana de contact: Carmen Paguba, Marketing executive – carmen.paguba@bmg.ro

Permalink: https://www.comunicatedepresa.ro/business-media-group/declaratiile-profesionistilor-din-real-estate