Dinamica pietei de real estate pe 2009 conturata la Zilele Biz

Ziua de Real Estate din cadrul evenimentului Zilele BIZ a prezentat in premiera rezultatele ultimului studiu: realizat de revista Biz. Studiul anticipeaza dinamica pietei pentru anul 2009, a fost realizat in colaborare cu firma de consultanta imobiliara Atis Real si trateaza toate subsegmentele domeniului: office, retail, industrial si rezidential.

Ca o retrospectiva pentru anul 2007, primele temperari de crestere a pietei s-au resimtit pe parcursul semestrului al treilea. In aceeasi perioada studiul a identificat o crestere pronuntata a ratei de neocupare prima oara dupa 5 ani. In 2008, pentru prima data in ultimii 8 ani, birourile de clasa A livrate au depasit in volum birourile de clasa B, totalizand 55% din stocul nou adaugat.

In momentul de fata, dezvoltatorii au livrat in 2008 proiecte exclusiv legate de centre comerciale si hipermarketuri. Stocul de spatii de retail este de 870.000 mp, suprafata desfasurata. Tendinda pe acest subsegment este orientarea catre spatii de calitate superioara. Atat in ce de-al doilea semestru din 2008, cat si in primul semestru din 2009 sunt propuse pentru finalizare proiecte de mari dimensiuni care vor adauga 240.000 mp la cei existenti.

Astfel, provocarile la care jucatorii din domeniu vor fi nevoiti sa faca fata se refera la contextul economic general, pretul mai mare de achizitie al terenurilor, dificultatea iobtinerii finantarilor pentru dezvoltatori si consumatorii finali, competitia puternica a proiectelor si reducerea ritmului vanzarilor si procesul de vanzare indelungat.

In cea de-a doua parte a evenimentului, invitatii Zilele BIZ au vorbit despre noile concepte si tehnologii in domeniul constructiilor, utilizate pentru o dezvoltare durabila si ecologica in Romania, considerate noile tendinte pe piata imobiliara la nivel international.

Potrivit lui Steven Borncamp – CEO, RoGBC, Romania are nevoie de o utilizare rationala a energiei si o reducere a costurilor de intretinere a imobilelor, ce pot fi realizate cu ajutorul a doua solutii accesibile: casele verzi (green houses) si locuintele pasive, cu un consum redus de energie.

Seminarul 'Gandeste Biz'' l-a avut ca invitat pe Bogdan Georgescu (Colliers International) care a vorbit despre schimbarea personala ca principala modalitate pentru a avea o viata mai buna. Acesta a mentionat valorile care definesc si pe baza carora ar trebui recrutati oamenii (cinste, pasiune, modestie, ambitie, optimism) si implicarea in afaceri prin prisma acestor atribute.