Preţul apartamentelor din Suceava, în uşoară scădere

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Suceava a ajuns în prima jumătate a anului 2014 la o medie de circa 706 euro pe metrul pătrat, în ușoară scădere de doar 1% faţă aceeași perioadă a anului anterior și cu aproximativ 31% mai mic decât în perioada de început a crizei – relevă datele companiei de consultanţă imobiliară DARIAN .

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare " alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

În cele mai scumpe zone ale oraşului – Centru şi Areni – apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 31.000 şi 39.000 de euro, în timp ce, pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Burdujeni, preţurile au fost cuprinse între 26.000 şi 34.000 de euro.

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

“Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi  s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

Cât priveşte apartamentele noi, și acestea au avut o ușoară reducere de preț, ajungând în Semestrul 1 2014 la 720 eur/mp, în scădere cu aproximativ 1% față de aceeași perioadă a anului anterior și cu aproximativ 32% mai mic decât în perioada de început a crizei.

În ceea ce priveşte terenurile din Suceava, preţurile acestora au înregistrat de-a lungul crizei imobiliare o reducere de aproximativ 67%, scăderea în ultimele 12 luni fiind de aproximtiv 4%.

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de biroul Darian din Suceava, mai relevă faptul că prețurile de închiriere ale spațiilor de birouri rămân constante, fiind situate în intervalul 6 - 8 eur/mp/lună pentru cele din zona ultracentrală cu suprafeţe mici, şi mai scăzute pentru spaţiile cu dimensiuni mai mari, aprox. 5- 6 eur/mp/lună.