Sibiul, printre puţinele oraşe din România ȋn care preţul locuinţelor a crescut

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Sibiu s-a situat în primul semestru din 2014 la o medie de circa 771 euro pe metru pătrat, în creștere cu aproximativ 2.7%, dar cu aproximativ 30% mai scăzut decât în perioada de început a crizei – relevă datele companiei de consultanţă şi evaluare DARIAN .

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare " alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

În zona centrală, apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 35.000 şi 50.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Ţiglari, preţurile au variat între 18.000 şi 28.000 de euro. În zonele Terezian, Valea Aurie, Hipodrom şi Ştrand au avut preţuri cuprinse între 37.000 şi 45.000 de euro în funcţie de amplasament, finisaje şi dotări.

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

“Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi  s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

Cât priveşte apartamentele noi, prețul acestor s-a situat la o medie de 738 eur/mp, cu aproximativ 3% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni dar în scădere cu aproximativ 23% comparativ cu perioada de început a crizei.

În ceea ce priveşte terenurile din Sibiu, prețul acestora a înregistrat de la începutul crizei o scădere de aproximativ 54%, dar în ultimele 12 luni acestea s-au apreciat cu aproximativ 4%.

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de biroul Darian din Sibiu mai relevă faptul că preţurile de închiriere ale spaţiilor de birouri moderne, au rămas constante, fiind cuprinse între 7,5 și 11.5 eur/mp/lună, în timp ce chiriile pentru  birourile de clasa B au fost cuprinse în intervalul 4.5 – 8 eur/mp/lună.