The Office Cluj – unul dintre proiectele imobiliare de rezonanţă din 2014

Context economic

Dezvoltarea şi inaugurarea complexului de birouri The Office se produc într-o perioadă favorabilă în care oraşul Cluj-Napoca reprezintă un mediu foarte atractiv pentru investitori. Printre companiile de renume internaţional care au închiriat deja spaţii în complexul The Office se afla: Yardi, Deloitte, Three Pillar, Naţional Instruments. Cele două noi corpuri ale complexului menite să extindă suprafaţa disponibilă la 54 000 de mp sunt confirmate de investitori şi există deja cerere de închiriere de spaţiu pentru o parte din ele.

The Office este o clădire business, deja simbol al mediului de afaceri din Cluj-Napoca. Există un contrast puternic între istoria locului, un teren cu trecut industrial, situat în centrul oraşului şi clădirea din sticlă menită să susţină dezvoltarea mediului de afaceri din oraş şi din regiune.

“Clădire verde” – certificare BREEAM rating excellent

The Office este o „clădire verde”, dispune de sisteme avansate de reducere a consumului de energie, de soluţii inovative de încălzire şi răcire şi este construită din materiale cu impact minim asupra mediului. Uşile rotative de la intrare sunt parte activă a soluţiei de optimizare a izolării termice. Acestea asigura o economie de energie termică de până la 6 ori mai mare decât cea oferită de uşile culisante sau batante.

Clădirea The Office a obţinut gradul „Excellent”, acordat de BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology). BREEAM este cea mai utilizată metodă, folosită în prezent, de evaluare a impactului clădirilor asupra mediului.

Intrarea în clădire – două uşi rotative, automate, din sticlă, de tip „cristal”

Pentru a atinge acest obiectiv, crearea unei clădiri cu o imagine puternică, un simbol, proiectanţii au căutat şi pentru intrare o soluţie rafinată şi în acelaşi timp aliniată cu noile tehnologii. Soluţia a venit de la compania românească Aluterm Group. Astfel, aceasta, prin Divizia Siatec, dedicată soluţiilor de automatizare a căilor de acces a proiectat şi realizat intrarea clădirii, împreună cu antreprenorul de faţade Alusystem şi biroul de arhitectură Andreescu&Gaivoronschi. Soluţia de intrare aleasă este formată din două uşi rotative, automate, din sticlă, de tip „cristal”, marca Blasi. Aceste uşi sunt speciale prin soluţia tehnică, partea de angrenare fiind mascata în pardoseală. Construcţia uşilor a fost realizată în patru canate de sticlă fără montant central. Împreună cu tavanul de sticlă întregul ansamblu oferă maximum de transparență şi subliniază nota elegantă a intrării. Deşi realizarea complet din sticlă a uşii rotative reduce la minim profilele de structură vizibile, uşile rotative Blasi au fost echipate de către Siatec cu toate elementele de siguranţă necesare alinierii la Normativul de Siguranţă European EN16005. Astfel uşile sunt dotate cu senzori antiurmarire montaţi pe fiecare canat mobil la nivelul călcâielor, senzori antiforfecare cu cortină infraroşu la întâlnirea dintre canatul mobil şi vitrinele curbe fixe şi margini de siguranţă montate pe canatele fixe. Uşile sunt dotate şi cu butoane pentru persoane cu dizabilităţi. La acţionarea lor uşa intra într-un mod de viteză de rotire extrem de redusă şi permite accesul facil şi sigur în clădire.

Partea de angrenare este realizată de un motoreductor cu volanta mare, acţionat la 24V. Astfel, detecţia la obstacol a uşii este sensibilă şi reglabilă, iar mecanismul de antrenare cu volanta oferă o utilizare intensă şi îndelungată a uşilor.

Uşile rotative produse de liderul mondial Blasi în Germania oferă cel mai bun mix între inovaţie, experienţă în construcţia uşilor rotative şi gama largă de soluţii constructive la costuri optimizate. Pe lângă prestigiul pe care o uşă Blasi îl conferă unei clădiri, soluţia oferă cea mai bună economie termică acesteia, costul de achiziţie fiind amortizat în primii ani de utilizare.

Uşile Blasi sunt disponibile în România prin Divizia Siatec a companiei Aluterm Group care de 20 de ani este specializată în soluţii de automatizare a căilor de acces.

The Office – proiect deschizător de drumuri

The Office este unul dintre cele mai importante proiecte ale anului 2014 prin rolul de iniţiator al dezvoltării mediului de business regional, prin rafinamentul construcţiei şi prin soluţiile tehnice inovative utilizate. Fenomenul de externalizare a serviciilor companiilor importante în oraşele mari ale ţării, Cluj-Napoca, Iaşi, Constanța, Braşov va continua. Proiecte precum The Office participă activ la amplificarea acestui fenomen şi la dezvoltarea regiunilor în care sunt construite.