Preţul apartamentelor din Arad şi-a continuat scăderea în primele 6 luni ale anului

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Arad a ajuns în primul semestru al anului 2014 la o medie de circa 568 de euro pe metrul pătrat, în scădere cu 6,7% faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior şi cu aproximativ 46% faţă de perioada de început a crizei – relevă datele companiei de consultanţă pentru evaluare DARIAN .

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare " alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

Pe Bulevardul Revoluţiei, apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 33.000 şi 38.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Vlaicu, acestea au avut preţuri cuprinse între 18.000 şi 28.000 de euro. În zona Micalaca, apartamentele se tranzacţionează la preţuri cuprinse între 22.000 şi 33.000 de euro, în zona Confecţii preţurile oscilează între 18.000 şi 27.000 de euro, în timp ce în zona Intim se vând la preţuri cuprinse între 24.000 şi 36.000 de euro în funcţie de suprafaţă, amplasament, etaj şi dotări.

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

“Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi  s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

Preţurile terenurilor din Arad au scăzut şi ele, în medie, cu circa 5% în ultimele 6 luni, şi cu aproximativ 70% dacă ne raportăm la perioada de început a crizei, anul 2008.

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de biroul Darian din Arad, relevă faptul că, în primul semestru din 2014, preţurile de închiriere ale spaţiilor de birouri din Arad au stagnat. Chiria medie pentru spaţiile de birouri din clasa A (de regulă, în clădiri nou construite, cu finisaje si utilităţi moderne, în zone relativ centrale) s-a situat la valori cuprinse între 5 şi 9.5 euro mp/lună.