Preţul apartamentelor din Iaşi, în uşoară scădere

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Iaşi a ajuns în primul semestru din 2014, la aproximativ 815 euro pe metrul pătrat, în scădere cu 2,7% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut și cu aproximativ 43% mai mic decât în perioada de început a crizei – relevă datele companiei de consultanţă imobiliară DARIAN .

Pentru al şaptelea an consecutiv, compania Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporativ, lansează studiul „Analiza pieței imobiliare " alături de “Indicele Imobiliar Darian”. Studiul cuprinde toate cele 41 de orașe reședință de județ și analizează evoluţia pe fiecare sector al pieței imobiliare. Este singura analiză exhaustivă cu acoperire națională, care ia în considerare prețurile de tranzacționare.

În una din cele mai scumpe zone ale oraşului – Copou – apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 43.500 şi 56.500 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Alexandru-Dacia sau Mircea-Galata, preţurile au fost cuprinse între 23.500 şi 43.000 de euro.

Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, a fost de 644 euro/mp, cele mai scumpe rămânând în continuare cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp.

“Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi   s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.

 In ceea ce priveşte apartamentele noi, și acestea au avut o ușoară reducere de preț, ajungând în Semestrul 1 2014 la 965 eur/mp, în scădere cu aproximativ 1% față de aceeași perioadă a anului anterior și cu aproximativ 43% mai mici decât în perioada de început a crizei.

În ceea ce priveşte terenurile din Iași, preţurile acestora au înregistrat de-a lungul crizei imobiliare o reducere de aproximativ 80% fiind printre cele mai mari scăderi din țară, însă în ultimele 6 luni acestea au început timid să recupereze din pierdere,  înregistrând prima creștere, de aproximativ 2%.

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizat de biroul Darian din Iași, mai relevă faptul că preţul de închiriere a birourilor a stagnat în ultimele 6 luni. Chiriile pentru spaţiile de birouri de clasa A (în clădiri nou construite) se situează între 6 şi 10 euro pe metrul pătrat.